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重慶市國土房管局關于公布重慶市主城區土地收益系數的通知


各分局,局屬有關單位:

為做好地價評估和基準地價實施工作,科學核算政府土地收益,根據《國土資源部辦公廳關于完善企業改制土地估價報告備案有關事宜的通知》(國土資廳函〔2009311號),經測算論證,現將重慶市主城區土地收益系數予以公布。自201681日起執行。

土地增值收益率是政府應有的土地所有權權益(土地增值收益)占出讓土地地價的比例。土地估價報告中確定土地增值收益額應以國土部門公布的土地增值收益率為依據。劃撥土地收益系數是劃撥土地使用權經批準維持劃撥性質轉讓或出租時,土地使用權人按規定應向政府繳納的劃撥土地收益金占出讓土地地價的比例。土地使用權人以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓給其他使用者經依法批準不辦理轉出讓手續,以及以劃撥方式取得土地使用權的房地產出租給其他使用者時,應規定計收劃撥土地收益金。

 

附件:重慶市主城區土地收益系數

 

 

 

重慶市國土房管局

2016727

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件

重慶市主城區土地收益系數

類型

商業

辦公

住宅

工業

土地增值

收益率

1-3

0.40

1-3

0.40

1-4

0.46

1-4

0.30

47

0.35

4--7

0.34

5-9

0.43

5-9

0.24

8-14

0.32

8-14

0.30

10-14

0.41

10-14

0.22

劃撥土地

收益系數

1-3

0.07

1-3

0.06

1-4

0.08

1-4

0.05

4-7

0.06

4-7

0.05

5-9

0.07

5-9

0.04

8-14

0.05

8-14

0.04

10-14

0.06

10-14

0.03

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